Rzeczoznawca sprawdza, w jakim stanie jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Istotne jest to, na którym piętrze się znajduje, czy budynek jest po termomodernizacji a także, czy jest w nim winda. Mieszkanie będzie więcej warte, o ile przynależy do niego piwnica albo ogródek. Nie bez znaczenia jest również miejsce garażowe. W nowoczesnych apartamentach znajdują się podziemne garaże i wtedy mieszkańcy nie muszą martwić się co więcej o miejsce na samochód. Jeżeli już do mieszkania będzie należeć także taki garaż, jego wartość będzie dość wysoka. Poza tym, rolą rzeczoznawczy, jest również oszacować, jaki wpływ na wartość mieszkania ma okolica, w której się ono znajduje. Wycena nieruchomości lębork powinna uwzględniać to, w jakiej dzielnicy znajduje się mieszkanie. Mieszkania na dopiero co wybudowanych osiedlach są sporo warte dbając o na to, że wokół bloków powstaje cała nowoczesna infrastruktura, taka jak szkoły, place zabaw, przedszkola oraz żłobki. Dla kupujących istotne jest też to, czy w pobliżu znajdują się sklepy, w których można zrobić podstawowe zakupy. Wartość mieszkania będzie spadać, jeżeli już okaże się, że okolica, w której się znajduje powinno się do miejsc niebezpiecznych i szerzy się tam przestępczość. Niewielu ludzi preferuje zamieszkać, czy zostawiać samochód w miejscu, w którym muszą zdarzać się interwencje policji. Ci, którzy się na to zdecydują, będą oczekiwali niższej ceny zwracając uwagę na na takie niedogodności. Mieszkania znajdujące się w pobliżu ruchliwych ulic również będą tańsze z powodu hałasu i kurzu, które się z tym wiążą. Cena mieszkania uzależniony jest od tego, na którym piętrze się ono znajduje. Zazwyczaj najwięcej warte są mieszkania na pierwszym piętrze. Te w wieżowcach, im wyżej, tym są tańsze.
Źródło: wycena nieruchomości lębork.